Юрист Неделько объяснил, как договор дарения может оставить стариков без крыши над головой
Основатель юридической компании «Неделько и партнеры» Василий Неделько призвал пожилых россиян воздержаться от поспешного переоформления недвижимости на детей или других родственников. Многие пенсионеры прибегают к дарению жилья, преследуя две цели: упростить процедуру будущего вступления наследников в права собственности или защитить квадратные метры от черных риелторов и мошенников. Однако такой шаг несет в себе серьезные юридические и бытовые риски.
Фото: Коллаж RuNews24.ru
Юрист подчеркнул нестабильность человеческих отношений. По его словам, даже самая крепкая семейная связь может разрушиться за пять-десять лет. Если право собственности уже перешло к детям, пожилой человек оказывается в крайне уязвимом положении — родственники могут потребовать освободить квартиру или начать чинить препятствия в проживании. Кроме того, существуют финансовые угрозы: если у новых владельцев возникнут долги, судебные приставы смогут наложить арест на жилье, а сам пенсионер рискует потерять льготы по оплате коммунальных услуг.
В качестве безопасной альтернативы эксперт порекомендовал пенсионерам сохранять право собственности до конца жизни. Оптимальным инструментом защиты является классическое завещание, но для минимизации рисков оспаривания его стоит сопроводить справкой о прохождении психолого-психиатрической экспертизы (подтверждением дееспособности). Главное преимущество этого документа — возможность изменить волю собственника в любой момент, если отношения с родными испортятся.
Для самих наследников юрист в интервью агентству «Прайм» предложил более надежный юридический механизм — заключение договора ренты или пожизненного содержания с иждивением. В этом случае квартира также переходит родственникам, но они берут на себя юридическое обязательство обеспечивать уход, покупать продукты и лекарства, оплачивать счета, сохраняя за пожилым человеком право проживать в своем доме до смерти и гарантируя ему финансовую стабильность.
Читайте нас в телеграм
