Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости необходима, если планируется осуществить ее продажу, покупку или оформить ипотеку. Она позволяет определить стоимость конкретной недвижимости, например, квартиры, дачи или промышленного объекта. Данную работу выполняют оценщики с сайта https://kanzas.com.ua/. Конечно, рассчитать стоимость объекта можно и самостоятельно, но государственные органы не примут во внимание полученные результаты. Документ должен быть официально подтвержден.
Как проводится оценка недвижимости?
Оценка недвижимости проводится поэтапно:
- Сперва эксперты характеризуют объект, определяя его точный адрес, тип, количество помещений и этажей, жилую площадь и другие важные характеристики. Далее определяется целевое назначение оценки недвижимости. Специалисты назначают дату, когда будет осуществляться процедура.
- Далее специалисты подробно описывают и анализируют, как можно наиболее эффективно использовать рассматриваемый объект.
- Затем рассчитывается окончательная стоимость объекта. Именно эксперт определяет способы проведения оценки здания, при этом он опирается на полученные данные об объекте и руководствуется видом стоимости.
- На завершающем этапе полученные результаты согласуются, и определяется наиболее адекватная сумма.
Зачем проводится оценка недвижимости?
Проведение оценки зданий, квартир требуется в следующих случаях:
- при покупке или продаже, аренде недвижимости;
- если необходимо вступить в права наследования;
- при разделе имущества в бракоразводном процессе или решении иных споров;
- если необходимо определить кадастровую стоимость земельного участка, либо дома;
- при страховании;
- если планируется оформить ипотеку под залог недвижимости.
Независимо от ситуации конечной целью проведения данной процедуры будет служить определение окончательной цены. На итоговую цену прямое влияние оказывает себестоимость объекта, это цена на строительные материалы и расходы на строительство. Также цена зависит от факторов, которые не связаны с расходами на строительство. Это ситуация на рынке, сезонность, местоположение жилья, инфраструктура района, степень износа, экологическая обстановка, наличие, отсутствие балкона, характеристики двора. Все эти параметры оценщик учитывает и отражает в готовом документе.
