Ипотечная ставка снизится но 0,5% после уменьшения ключевой
Согласно прогнозам аналитиков, в ближайшей перспективе ожидается уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам банками, приблизительно на 0,5 процентных пункта. Это соответствует снижению ключевой ставки, установленной Центральным Банком.
Фото: Центробанк РФ, источник: cbr.ru
На заседании в пятницу, 24 октября, Банк России принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 п.п., установив ее на уровне 16,5%. Это стало четвертым последовательным уменьшением данного показателя.
Аналитики опрошенных «РБК-Недвижимостью», прокомментировали возможное влияние решения регулятора на ставки по ипотечным кредитам.
Хотя ипотека, вероятно, станет более доступной, она все равно останется дорогой. Снижение ипотечных ставок наблюдается с лета, следуя за ключевой ставкой. Текущее решение Центробанка продолжит тенденцию уменьшения ставок по рыночной ипотеке. Аналитики предсказывают снижение ставок в пределах 0,5 п.п. Однако, эксперты подчеркивают, что рыночная ипотека останется труднодоступной для большинства желающих приобрести жилье.
Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам», отметил, что с момента предыдущего заседания ЦБ средние ставки по рыночным ипотечным программам снизились примерно на 1 п.п., основываясь на данных «Дом.РФ». Он ожидает дальнейшего снижения ставок, но не более чем на 0,5 п.п. в ближайшие недели, так как ЦБ дал нейтральный сигнал относительно дальнейшей денежно-кредитной политики.
Екатерина Щурихина, директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА», согласна с тем, что снижение ипотечных ставок будет соответствовать снижению ключевой ставки.
Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА, прогнозирует более умеренное снижение ставок, не более чем на 0,25 п.п., однако, банки, заинтересованные в поддержании выдачи ипотеки, могут снизить ставки до 0,5 п.п.
Эксперты считают, что спрос на ипотеку продолжит расти, в основном благодаря государственным программам поддержки. Екатерина Щурихина прогнозирует незначительный рост ипотечных выдач до конца 2025 года с преобладанием семейной ипотеки. Игорь Додонов полагает, что эффект от снижения ставок будет незначительным, и на рынке продолжат доминировать льготные программы.
Читайте нас в телеграм
