Эксперт: юридическая экспертиза не спасет от мошенников при продаже недвижимости
Заместитель председателя комитета по недвижимости союза пиарщиков России и член Гильдии риэлторов Москвы Владимир Шмелев высказался о предложении ввести обязательную юридическую экспертизу перед продажей недвижимости. Он отметил, что такая проверка действительно нужна, так как специалисты рынка тщательно изучают риски, связанные с объектом, например, возможное банкротство продавца или историю перехода права.
Фото: Игорь Меркулов, источник: URA.RU
Однако, по его мнению, есть проблема с так называемыми «ведомыми продавцами». Даже после экспертизы мошенники продолжают находить способы обмануть людей. Не всегда это бабушки или пожилые — зачастую обманывают молодые семьи, которые продают квартиру, думая помочь государству, ведь считают, что недвижимость можно будет вернуть или аннулировать переход права. В итоге покупатели часто приобретают жилье по ипотеке, оставаясь и без денег, и без жилья.
Также в эфире Радио КП он отметил, что многие страховые компании теперь отказываются компенсировать убытки в случаях мошенничества при сделке, даже страхование титула не всегда помогает. Поэтому, по его мнению, важнее бороться с корнем — менять судебную практику. Эксперт считает, что если покупатель выполнил свои обязательства и считается добросовестным, то его нельзя лишить жилья.
Ранее Валерий Тумин, директор агентства недвижимости fam Properties по рынкам России и СНГ, высказался о предложении запретить покупки жилья за наличные на вторичном рынке из-за роста мошенничества.
Читайте нас в телеграм