Особенности исламской ипотеки в России

Как работает исламская ипотека в России

Исламская ипотека, или ипотека Мурабаха, предназначена для мусульман, придерживающихся религиозных принципов шариата, которые запрещают взимание процентов («ростовщичество»). Вместо традиционного кредитования заемщику предлагается рассрочка платежа за недвижимость, приобретенную банком и затем проданную покупателю с оговоренной наценкой.

Фото: Пелагия Тихонова Истчоник: riamo.ru

Вот ключевые отличия исламской ипотеки от стандартной:

• Отсутствие процентов. Вместо начисляемых процентов в договоре прописывается фиксированная цена приобретения недвижимости с заранее определенной наценкой.
• Терминология. Используемые формулировки отличаются от классических договоров: вместо «ипотеки» употребляются понятия типа «рассрочка», «стоимость предмета договора».
• Страхование. Традиционное имущественное страхование не применяется. Обычно банк берет на себя ответственность за застрахованную собственность.
• Первоначальный взнос. Допускается использование материнского капитала или иных сертификатов, предусмотренных государством.
• Покупка у юрлиц. Клиенту разрешено приобретать жилье у юридических лиц без дополнительных сборов со стороны банка.

Оформить ипотеку Мурабаха может любой гражданин России, независимо от религиозной принадлежности, сообщает РИАМО.

Автор: Лев Громов

Читайте нас в телеграм