Теперь арендодатель сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор только в строго определенных случаях.
Фото: из открытых источников
С лета 2023 года изменился порядок выселения недобросовестных арендаторов из квартир. Об этом сообщили эксперты в беседе с Life.ru.
Ранее владельцам жилплощади достаточно было потребовать у арендаторов освободить помещение в течение нескольких дней, пригрозив вызвать полицию. Речь идет о тех случаях, когда договор аренды не зафиксирован в соответствующем порядке.
Теперь арендодатель сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор, если докажет, что квартиросъемщик не оплачивал аренду более полугода или не оплачивал коммунальные платежи, или нанес существенный материальный ущерб. Для всех этих случаев потребуется официальный договор.
Также Конституционный суд России постановил, что расторжение краткосрочного договора найма возможно только после особого уведомления. Это касается случаев, когда договор заключен на 11 месяцев, но в реальности жильцы живут дольше. Такой договор будет признан фиктивным, а собственник понесет административную ответственность за несоблюдение гражданского и налогового законодательства.
Подпишитесь на наш ТГ-канал
