Жёсткими мерами против иностранцев и усложнением процедуры получения ВНЖ Турции удалось «уронить» спрос на жильё со стороны россиян. В итоге популярность покупок россиянами квартир и домов в Турции оказалось преувеличенной: назван реальный лидер спроса. Как сообщило агентство Tranio, по итогам восьми месяцев этого года россияне больше всего покупали недвижимость не в Турции, а в ОАЭ. На Эмираты пришлось 11,9% от общего спроса. При этом, спрос на покупку недвижимости в ОАЭ в этом году вырос на 55%.
Основная причина этого — добавили эксперты — инвестиционная привлекательность недвижимости. При этом средний бюджет покупки в ОАЭ составил 250 тысяч евро, снизившись почти вдвое из-за ослабления рубля.
Турция же оказалась на втором месте, которое к тому же делит с Грецией. На обе страны пришлось по 9,9% от общего числа заявок, а средние бюджеты составили 250 тысяч евро и 160 тысяч евро соответственно. Но самое главное — если спрос на покупку недвижимости в Греции в этом году вырос на 26%, то в Турции упал на 50%
«Итерес россиян к турецкой недвижимости снизился из-за усложнения процедуры ВНЖ, инфляционных опасений и увеличения цен на жилье в этой стране. Интерес к Греции аналитики объяснили ростом бюджета инвестиций по «золотой визе» с 250 тысяч евро до 500 тысяч евро, что мотивировало россиян к приобретению недвижимости по старым правилам», — заявили аналитики компании.
На третьем месте Испания с долей запросов в 8,9% и средним бюджетом в 300 тысяч евро. Спрос к испанской недвижимости в этом году снизился на 22%. Несмотря на это, Испания остается одной из немногих стран ЕС, которая продолжает выдачу инвестиционных ВНЖ россиянам при покупке недвижимости от 300 тысяч евро, что обеспечивает сохранение ее позиций в топ-5 стран.
В пятерке также Таиланд (8,1%) и Грузия (8%) со средними бюджетами 150 тысяч евро и 50 тысяч евро соответственно. Интерес к Грузии за год почти не изменился (+1% спроса), а к Таиланду вырос на 121%. Интерес россиян к Таиланду тоже объясняется инвестиционными целями. По оценкам аналитиков, почти 90% сделок в Таиланде проходят как вложение капитала.
Что интересно, в основном жильё за рубежом приобретают москвичи: за восемь месяцев 2023 года от жителей столицы поступала каждая вторая заявка (52,9%) в компанию на подбор недвижимости. На втором месте жители Санкт-Петербурга, на который пришлось 10,8% спроса. Также в списке Краснодарский край и жители Екатеринбурга.
Тем, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Гастроэнтеролог назвала традиционный русский продукт, не дающий расти жиру на животе».
