За последний год наблюдается снижение спроса на загородную недвижимость в целом, при этом разные форматы недвижимости показывают различные тенденции. Интерес к дачам сократился на 32%, коттеджам — на 29%, домам — на 22% и таунхаусам — на 21%. Однако предложение на рынке продажи не сократилось так сильно и уменьшилось лишь на 4% в среднем по всей России для всех форматов. Количество доступных домов для покупки снизилось лишь на 2%. В то же время, цены на недвижимость выросли на 30% за год, сообщили корреспонденту инфогруппы ТУРПРОМ аналитики сервиса «Авито недвижимости».
Если сравнивать данные с первым кварталом 2023 года, то спрос на загородную недвижимость сократился во всех 34 регионах, участвовавших в исследовании «Авито недвижимости». Самое незначительное снижение интереса к приобретению таких объектов было отмечено в Тюменской (-8%), Ростовской (-11%), а также Красноярском крае (-11%).
Предложение на рынке снизилось в большинстве регионов исследования, за исключением Новосибирской (где количество лотов увеличилось на 21%), Тюменской (на 19%), Иркутской (на 13%), Ростовской (на 6%), Ленинградской (на 4%) и Калужской областей (на 3%). В Вологодской области и Крыму предложение не изменилось.
Цены на загородную недвижимость во всех регионах, участвовавших в исследовании платформы, выросли по сравнению с первым кварталом 2023 года. Наименьший рост стоимости таких объектов за год был зафиксирован в Московской и Калининградской областях (+8% в обоих регионах), Смоленской (+11%), Брянской и Ленинградской областях (+12% в каждой).
В отношении аренды загородной недвижимости спрос за год вырос на 9%. Россияне стали значительно чаще интересоваться долгосрочной арендой коттеджей (+82%), таунхаусов (+7%) и домов (+5%). Единственный формат недвижимости, в котором снизился спрос, — это дачи (-6%). Предложение об аренде в среднем по рынку сократилось на 4%, а цены остались на прежнем уровне.
Согласно Сергею Еремкину, руководителю направления вторичной и загородной недвижимости «Авито недвижимости», за год предложение на рынке продажи и аренды загородной недвижимости сократилось на 4%. В то же время спрос и цены в двух сегментах вели себя совершенно по-разному. Отсутствие роста месячной ставки в аренде привлекает дополнительных нанимателей, в то время как удорожание недвижимости на треть в среднем по стране привело к тому, что некоторые потенциальные покупатели временно отложили сделку. Это привело к снижению покупательской активности на четверть по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Тем, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Сколько углеводов надо есть в день для похудения: диетологи назвали количество».
