Дома и квартиры в Турции разительно отличаются от российских. Так, в городах совсем нет ветхого жилья, а современные жилые комплексы, даже самые бюджетные, обязательно строят с отельной инфраструктурой. Цены доступны, так что турецкий средний класс вполне может позволить себе квартиру у моря. Такова реальность в курортных поселках и городах страны. Десять отличий турецкого жилья от российского на примере Аланьи назвала отечественная путешественница на канале «Яндекс.Дзен».
По ее словам, в городе нет ветхих жилых домов. Исключение составляют исторические памятники архитектуры, которые запрещено перестраивать. «В Турции действует программа реновации. Это особенно заметно в курортных городах. Дома в возрасте от 30 лет сносят, а на их месте строят комплексы с отельной инфраструктурой», – пояснила девушка.
Проекты современных домов всегда оснащены бассейном, спортзалом, хамамом и беседками для барбекю в саду. Всеми благами можно пользоваться без дополнительных затрат, поскольку они включены в комуслуги (по-турецки – айдат), средняя стоимость которых сопоставима с затратами россиян на обслуживание квартир (2’700-4’500 рублей).
В турецких квартирах нет центрального отопления. В южных провинциях страны, которые любят россияне, за море и теплый климат, температура воздуха обычно не опускается ниже +10°C и в основном держится на отметке +17°C.
«Если квартира расположена на солнечной стороне, можно обойтись без отопления всю зиму. Обогреваются в Алании чаще всего кондиционерами или устанавливают дома теплые полы», – рассказала блогер.
При покупке квартиры есть свои особенности. Так, в Турции нет понятия «черновая отделка». «На полу всегда предусмотрена плитка или ламинат, сантехника укомплектована, стены выровнены и окрашены, на кухне установлен гарнитур без техники. Все это уже входит в первоначальную стоимость квартиры», – добавила путешественница.
Кроме того, планировка квартир тоже отличается от привычных для россиян. Например, в жилых помещениях нет прихожих. Однако есть большие и функциональные балконы. 2-х и 3-хкомнатные квартиры оборудованы двумя-тремя ванными комнатами.
Стоит учитывать еще один момент: расчет площади квартиры производится с учетом балконов, поскольку они, как правило, оцениваются турками как дополнительная комната.
«Жители Турции считают балкон важной частью квартиры. Никто не хранит тут ненужные вещи. На балконах часто организуют зону отдыха со столиком, креслами, даже качелями. Поэтому застройщики предусматривают на балконах наличие краников и слива. Хозяйки часто выполняют тут «черновую» работу для готовки: чистят и моют овощи или даже кастрюли», – рассказала она.
С некоторых пор в республике перестали строить так называемые квартиры-студии, поскольку по мнению турков, они не подходят для проживания. С учетом изменения минимальный размер квартиры должен составлять 28 кв.м – формат «1+1».
Что касается обозначения квартир, то они тоже отличаются от привычных нам. Так, российские однокомнатные будут называться в Турции «1+1», а «двушки» – «2+1», где первая цифра – это количество спален, а вторая – гостиная, которая обычно совмещена с кухней.
«А еще тут популярны двухуровневые квартиры, которые называются «дуплексами». Любопытно, что вход в них может быть как на нижнем, так и на верхнем уровне», — уточнила туристка.
Резюмируя, девушка отметила, что покупка жилья в Турции – дело простое, т.к. для этого необязательно присутствовать лично, нужен только загранпаспорт, первый взнос и электронная подпись: «Однако при оформлении собственности (ТАПУ и Искан) составляется акт государственной экспертизы. Специалист проводит ее в интересах покупателя и подтверждает реальную рыночную стоимость объекта».
Для тех, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Доктор Ковальков подверг критике трехразовое питание».
