Количество домов в Турции, продаваемых иностранцам, снизилось более чем наполовину к прошлому году. При этом русские продолжают скупать дома в Турции, оставаясь на первом месте, но денег стало меньше, а «драконовские» правила получения ВНЖ дополнительно отпугивают целевую аудиторию. Такие выводы можно сделать из турецкой статистики.
Как пишет издание Turizm Guncel, согласно данным, озвученным Турецким статистическим институтом (TUIK), если в целом продажи жилья в октябре 2023 года снизились на 8,7% к прошлому году, то конкретно продажи жилья иностранцам рухнули на целых 52,9% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Всего иностранцы купили 2 тысячи 535 единиц недвижимости — это всего 2,7% от общего объема.
При этом в целом жилья иностранцам за январь-октябрь снизились на 44,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 30 тысяч 599 единиц. И судя по всему причиной тому падение спроса и финансовой состоятельности русских покупателей, которые продолжают занимать первое место в числе иностранцев — в октябре они купили 713 домов.
Напомним, что в начале ноября вскрылась статистика массовой «обратной» миграции иностранцев из Анталии. Из курортного города уехали около 17 тыс. человек за четыре месяца. Сразу несколько факторов послужили причиной этой тенденции: от экономических, таких как «дикая дороговизна», до правовых, включая необходимость приобретения собственности на сумму от $200’000 для получения вида на жительство. По текущему курсу это 18.3 млн руб. Как заявил Али Бахар, президента Торгово-промышленной палаты Анталии (ATSO): «В последние годы арендная плата в Анталии выросла выше, чем в среднем по Турции. Стоимость предметов первой необходимости для иностранцев-резидентов выросла, что стало причиной обратной миграции».
С другой стороны на релокантов надавили новые миграционные законы Турции, вступившие в силу ещё с середины октября 2023 года. Они внесли серьёзные изменения в правила резиденции для иностранцев в стране. Теперь для россиян и других долгосрочных туристов, желающих в первый раз получить ВНЖ в Турции по ТАПУ, квартира, купленная после 16 октября 2023 года, должна быть не дешевле $200’000, говорилось в пресс-релизе турецких властей. Подробнее читайте здесь.
Тем, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Установлено, что отсутствие визитов к друзьям или родственникам связано с повышенным риском смерти».
