Председатель СНТ: Взносы должны платить все владельцы участков
Бремя членских взносов в садовое некоммерческое товарищество (СНТ) поровну распределяется между всеми его участниками и собственниками без льгот и преференций.
Фото: из открытых источников
Зачастую именно распределение собранных взносов становится яблоком раздора между членами садового товарищества. Обычно такое происходит вследствие непрозрачности финансовых и управленческих процессов, происходящих внутри СНТ.
Раскрыть ИА RuNews24 механизм сбора, распределения и трат взносов согласилась председатель СНТ «Флора» массива «Красницы» Гатчинского района Ленинградской области Елена Гаген.
«Основой для любых трат служит их финансово-экономическое обоснование (ФЭО), которое заблаговременно формируется председателем и правлением. Уже на основе ФЭО составляется собственно смета с распределением расходов по статьям», — поясняет председатель.
Все предложения в ФЭО вносят как председатель и правление, так и сами неравнодушные садоводы. После чего исполнение и стоимость работ оценивают специалисты, отвечающие каждый за свою сферу. Так, главный электрик — ответственный за электросетевое хозяйство, составляет калькуляцию на метраж проводов, и количество светильников, опор, эксплуатационные расходы КТП и т.п., привлеченные дорожники – на ремонт проездов и улиц, учитывая объемы работ вплоть до ширины и длины каждого «разбитого» участка, подлежащего ремонту.
Платить взносы обязаны все члены СНТ, даже те, кто не пользуется участком и не посещает его. Взносы бывают членские и целевые. В первом случае это регулярные расходы, во втором — разовые.
Членские взносы идут на текущие расходы, такие, как содержание общего имущества, расчеты с поставщиками ресурсов, благоустройство, охрану, в том числе обеспечение пожарной безопасности, налоги и сборы, связанные с деятельностью СНТ.
Целевые взносы могут потребоваться при переоформлении землеустроительных документов, проведении кадастровых работ, приобретение имущества общего пользования, необходимого для деятельности товарищества.
Периодичность уплаты взносов регламентируется уставом товарищества, обычно это – раз в год. Общая сумма определяется опять же на основе ФЭО и сметы. Эти документы должны быть утверждены на общем собрании двумя третями голосов.
За оплатой взносов обязано следить правление. Надзорные функции за учёт денежных поступлений и расходов, и за своевременную оплату налогов возложены на налоговую инспекцию.
Мера ответственности для должников по оплате взносов или энергопотребления может быть разной в зависимости от вида, срока и суммы задолженности. Должникам за неоплату электроэнергии могут ограничить поставку. Злостным неплательщикам взносов, в случае задолженности свыше двух месяцев, грозит исключение из СНТ.
Однако даже исключенному из СНТ собственнику придется продолжать платить взносы на общее имущество, но он окажется ограничен в правах во время собраний и не сможет голосовать за или против части решений, касающихся товарищества.
Читайте нас в телеграм
